Cobertura duplex à venda no Capão Raso Ref.MA22199B

Descrição

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Única e exclusiva. Acho que esses são os adjetivos que melhor combinam com essa cobertura duplex no bairro Capão Raso.

Primeiramente, vamos falar da sua localização: na Rua Jaime Rodrigues da Rocha n° 103, No Edifício Centro Sul, quase atrás da agência do Itaú da Av. Winston Churchill, na quadra ao lado da UPA do Pinheirinho, a passos do Condor Pinheirinho e com fácil acesso a todo o comércio da região, Linha Verde e rápida sentido Centro.

Agora vamos falar do condomínio: o prédio todo é comercial, somente a cobertura duplex é residencial, com elevador privativo com acesso com senha. Ou seja, SEM VIZINHOS. Luxo, privacidade, segurança e exclusividade total.

Assim que saímos do elevador, nos deparamos com o hall de entrada. No lado direito do Hall, temos a entrada de serviço e a sala de segurança, com um sistema de câmeras e monitoramento que permite observar a circulação na entrada tanto da rua quanto da portaria do condomínio.

Ao lado esquerdo do hall, temos a entrada social do apartamento.

Ampla sala de estar de dois ambientes, uma delas com lareira e sacada com vista para a avenida Winston Churchill.  

Outra com infraestrutura de projetor de vídeo, uma pequena adega e sacada de ponta a ponta do prédio, com vista para o norte da cidade, para o lado da Rua da Cidadania.  

Sala de jantar com uma mesa gigante, linda.

Tudo o que se vê nas fotos ficará no apartamento.

Pela sala de jantar, temos a escada que dá acesso para o ambiente social do segundo andar, mas vamos deixar essa parte para daqui a pouco...

Continuando no primeiro andar, lavabo grande, cozinha moderna com ilha, armários e acesso para a área técnica. 

Em frente a cozinha, temos a porta da lavanderia. A propósito, a lavanderia é enorme! Com banheiro de empregada, uma área externa aberta com varal, despensa e depósito.

No primeiro andar, seguindo pela cozinha, temos mais um ambiente de sala, dessa vez um ambiente mais íntimo e reservado.

Ao lado dessa sala temos um escritório enorme com banheiro. Ambos os ambientes com sacada também, agora com vista para o outro lado do bairro.

O escritório pode ser transformado em uma quarta suíte no apartamento, caso haja necessidade de uma suíte embaixo.

Detalhe, através dessa sala de vídeo, há uma outra escada que dá acesso direto às 3 suítes do pavimento superior.

Agora vamos para o segundo andar!

Voltamos para a escada da sala de jantar, subindo, entramos no ambiente social do segundo pavimento.

Essa área é tão grande quanto a do andar inferior, com uma área de estar para 3 ambientes, com televisão e churrasqueira. 

A churrasqueira gourmet é bem grande e conta com sistema de exaustão e de regulagem de altura da grelha automatizada.

Saindo dessa área social, vamos para o corredor com acesso para as 3 suítes. 

A primeira delas, ao lado esquerdo, é a menor (porém ainda sim grande). 

A segunda, do lado direito, tem quase o dobro do tamanho da primeira, além de uma sacada privativa. 

E, por fim, a suíte master, super confortável, com closet e um banheiro surpreendente. Banheiro este com pia dupla, Srº e Srª, chuveiro duplo e banheira de hidromassagem.

Detalhes do apartamento:

- TODOS OS AMBIENTES já decorados e mobiliados, com mobília de altíssimo padrão. Alguns eletrodomésticos como televisores, aparelho projetor e geladeira estão inclusos.

- Ar condicionado em todos os ambientes! Sendo embutido nas áreas sociais e split nos quartos, escritório e sala íntima.

- 4 (QUATRO) vagas de garagens independentes, inclusive com matrícula própria.

- VISTA LIVRE de todas as janelas e sacadas em absolutamente todas as faces do imóvel. Isso mesmo! Pode ver o nascer e pôr do sol, ou observar as estrelas com muito conforto.

- Prédio com 7 andares, cobertura está localizada no 6° e 7° andar.

- 322,24m² PRIVATIVOS.

- Valor de condomínio: Aprox. R$2.200,00 mensal.

- Idade do prédio: 14 anos.

O novo morador e proprietário desse imóvel com certeza será uma pessoa de gosto refinado e que por algum motivo gosta ou precisa estar na região.  

Se é o seu perfil, conheça, vai se surpreender positivamente.