Descrição
SOBRADO COMERCIAL dividido entre parte debaixo e parte de cima.
Fica no bairro Capela Velha, na rua preferencial e cheia de bons comércios, Rua Avestruz, número 783, em Araucária.
Matrícula com averbação de construção, sendo 78,61m2 privativos mais fundos e frente, contabilizando mais 66m2 e totalizando 144,61m2 totais.
Analisa financiamento imobiliário.
Sobre a localização: boa movimentação de moradores da região, está a 2km da empresa Berneck, tem fácil acesso.
A parte debaixo do sobrado: hoje funciona uma distribuidora de bebidas já consolidada e com bons equipamentos alimentados por placas solares.
A parte de cima: são 3 salas mais um banheiro, ideal para locação comercial, estilo escritórios, mas também pode servir como moradia, estilo apartamento. O acesso é por escadas, lateral, independente da distribuidora, o que é muito bom.
Você investidor quer comprar um bom imóvel para rentabilizar, essa é uma excelente opção.
Atenção na ideia:
Adquira o imóvel por R$ 780.000,00, mantenha a parte debaixo alugada para o comerciante da distribuidora por um valor mensal sugerido de R$ 3.500,00 por mês e ainda, venda energia gerada pelos painéis para este comerciante pois a quantidade gerada e negociada com a Copel é bem interessante, e ainda, alugue a parte de cima! Garantindo mais um valor fixo mensal.
Mas, você comerciante quer gerir o negócio que já existe, isto é, quer ser o dono da distribuidora, compre pelo valor de R$ 1.150.000,00, sendo o imóvel mais as instalações da distribuidora e transfere o negócio para o seu nome.
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